Летом 2018 года Госдума одобрила приглашение правительства, согласно которому ставку налога на добавленную стоимость (НДС) в России поднимут до 20% с 1 января 2019 года.
По словам первого вице-премьера, министра финансов Антона Силуанова, эта мера «даст бюджету дополнительно более 600 млрд рублей ежегодно». Напомним, что НДС, который включается в конечные цены практически всех товаров и услуг, — одна из основ отечественной налоговой и бюджетной системы.
В прошлом году федеральная казна собрала 5,1 трлн рублей НДС, или 34% всех доходов. Не будем забывать, что не сам налог вырос на 2%, а налоговая ставка, что не есть одно и то же — если взять калькулятор и провести несложные вычисления, можно увидеть, что на деле НДС поднялся более чем на 10% (примерно столько составляет прибавка 2% относительно исходных 18%). В итоге НДС платят не предприятия, а конечные потребители, так как сборы закладываются в цену товара.
RZN.info вместе с экспертами разбирался, как рост столь значимого налога скажется, например, на стоимости жилья. В 2017 году на рязанском рынке новостроек зарегистрировали около семи тысяч договоров долевого участия. Их общая сумма почти 14 миллиардов рублей. Сама по себе покупка квартиры не облагается налогом, при определенных условиях за жилье можно получить налоговый вычет.
Впрочем, затраты на проектирование, строительство, IT-услуги уже несут в себе НДС, и застройщики едва ли пойдут на снижение рентабельности из-за роста налога, значит, покупатели жилья будут вынуждены платить за строительные и отделочные материалы и коммуникации. Многим из них придется нести дополнительное бремя расходов на ипотеку, ставки по которой из-за роста инфляции скорее всего также повысятся.
«Грядущее повышение НДС вызовет рост цен на строительные материалы. — отметил генеральный директор строительного союза „Светлый“ Алексей Кузнецов.
— Увеличение их стоимости может произойти не автоматически с января, а с февраля-марта, так как январь далеко не самый прибыльный месяц как для предприятий стройиндустрии, так и для девелоперов.
Кроме того, некоторые подрядные организации включают НДС в стоимость своих работ, и при таком раскладе застройщики, которые сотрудничают с такими фирмами, добавят дополнительные издержки к цене квадратного метра.
Если учесть, что удельный вес одних только материалов в себестоимости строительства достигает 70%, то первичное жилье к концу первого квартала может вырасти в цене на 2-3%, то есть в абсолютных цифрах — примерно на 700-1500 рублей за квадратный метр».
Другие статьи раздела
